TESTIMONIO: 

  VISTO:
                    La necesidad de reveer las normas vigentes sobre Ordena-
  miento Urbano para actualizar y dar respuestas técnicas adecuadas por y pa-
  ra la ciudad y localidades del Partido de Balcarce, y

  CONSIDERANDO:
                    Que la actual Ordenanza 331/79 está desactualizada en re-
  lación a la delimitación de áreas y Código de Zonificación, ya que no legis
  la con el verdadero crecimiento y necesidad del Partido;
                    Que de las consultas realizadas a los organismos intervi-
  nientes por los interesados surge la necesidad de dar respuestas urgentes -
  con criterios lógicos y análisis técnicos previos;
                    Que la solicitud de consorcios y sociedades sin fines de -
  lucro de otorgar las factibilidades para el asentamiento de grupos habita -
  cionales y fijación de coeficientes (FOT Y FOS) para el mismo fin, en zonas
  no contempladas por la actual Ordenanza 331/79 requiere de la intervención 
  de los Departamentos Ejecutivo y Deliberativo;
                    Que es intención lograr un desarrollo armonioso, respetan-
  do las tendencias de crecimiento convenientes para Balcarce, enfatizando las
  inversiones públicas y privadas en los lugares que se detecten, como a promo
  ver y desalentarlas en otras que por sus características geográficas, topo -
  gráficas, hidrológicas, urbanas, etc. así lo indiquen;

  POR ELLO:
                    El Honorable Concejo Deliberante del Partido de Balcarce,
  en uso de sus atribuciones, sanciona la siguiente:

                      O R D E N A N Z A   Nº  030/85
                      ------------------------------
  
  ARTICULO 1.-  El Departamento Ejecutivo conjuntamente con la Comisión del -
  ------------  Plan Regulador creada por este Cuerpo deberá realizar en un
  término de ciento veinte días (120) las modificaciones a la actual Ordenan-
  za 331/79 y a completarla en las partes que sean objeto de ello para poner-
  lo a consideración del ente Deliberativo.----------------------------------
  ARTICULO 2.-  Facúltase al Departamento Ejecutivo a sancionar sobre las ex-
  ------------  cepciones a considerar mientras se elaboren las normas defini-
  tivas, los Decretos "Ad Referendum" del Honorable Concejo Deliberante nece-
  sarios para no ocasionar demoras en los trámites que se gestionen en su ni-
  vel, cuando éstos no sean pasibles de consideración especial ya sea por sus
  características particulares o su análisis desborde la capacidad operacional
  de los técnicos intervinientes.---------------------------------------------
  ARTICULO 3.-  Facúltase al Departamento Ejecutivo a fijar coeficientes espe-
  ------------  ciales (FOT y FOS) según las solicitudes que se gestionen y en
  los casos que se puedan considerar a saber: Conjuntos habitacionales, edifi-
  cios multifamiliares destinadas a vivienda, instalaciones especiales destina-
  das a industrias, templos religiosos, galerías comerciales, estaciones de -
  servicio, cines, teatros, bibliotecas, museos y cualquier edificio que por 
  sus características intrínsecas se dispongan para el bien común y el patri-
  monio cultural de la ciudad y partido.--------------------------------------
  ARTICULO 4.-  La presente Ordenanza tendrá vigencia a partir de la fecha de
  ------------  su promulgación.----------------------------------------------
  ARTICULO 5.-  Cúmplase, comuníquese, regístrese y publíquese.---------------
  ------------

  DADA en la Sala de Sesiones del Honorable Concejo Deliberante a los venti-
  dós días del mes de mayo de mil novecientos ochenta y cinco. FIRMADO: Al-
  berto J. B. Paciaroni - PRESIDENTE - Juan José Troya - SECRETARIO.-------